Bình Dương: Báo động tồn kho bất động sản

KTNT - Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng Bình Dương, tính đến cuối năm 2015, trên địa bàn tỉnh còn tồn kho 860 căn hộ và 66.497m2 diện tích đất nền.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư tại dự án nhà ở đã xây xong phần thô hoặc hoàn thiện là 5 dự án, với 335 căn; tồn kho nhà ở thấp tầng đã xây dựng xong phần thô là 17 dự án, với 525 căn.

Tuy nhiên, qua khảo sát thực tế, con số tồn kho tại khu vực Bình Dương cao hơn rất nhiều so với báo cáo từ Sở Xây dựng Bình Dương. 

Tồn kho đất nền Bình Dương đang ở mức cao

Tại các khu Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 cùng nhiều dự án đất nền lân cận thành phố mới Bình Dương, tình trạng đất nền bỏ hoang, cỏ mọc um tùm trở nên phổ biến. Thậm chí, nhiều khu vực còn được tận dụng để thả trâu, bò…

Lý giải nguyên nhân tồn kho, Sở Xây dựng Bình Dương cho rằng các dự án trên địa bàn tỉnh phát triển một cách tự phát, dẫn đến cung vượt xa cầu. Cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa hợp lý, sản phẩm bất động sản cao cấp và trung bình thừa nguồn cung, còn bất động sản bình dân đáp ứng nhu cầu của người dân lại thiếu. Vốn đầu tư cho bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay và vốn góp của người mua, phần lớn chủ đầu tư có vốn chủ sở hữu thấp, khi tín dụng bất động sản thắt chặt, lãi suất cao, chủ đầu tư không đủ tài chính để thực hiện dự án.

Theo Sở Xây dựng Bình Dương, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh tác động tới Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng thương mại, chỉ đạo các sở, ngành có chức năng phối hợp để hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi nhằm giải quyết hàng tồn kho và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển./.

Thái An